Dipl.-Ing. (FH) Mario
Roensch-Frhr. von Thuemmler-Selka

Ihr konstruktiv kritischer Partner für Ihre Immobilie weltweit

Wir sind ein unabhängiges Ingenieurbüro, das Ihnen auf den Gebieten der Begutachtung, Baubegleitung und Bauberatung kompetent und mit konstruktiv kritischem Blick zur Seite steht. Zusätzlich bieten wir Ihnen auch die Überprüfung von Abwasserkonzepten an.

Als Ihr persönlicher Fachberater gebe ich Ihnen die Sicherheit, bei Ihrem Immobilienobjekt transparente und genaue Preise zu zahlen, unerwartete Kosten zu vermeiden und somit die für Sie individuell bestmögliche Entscheidung zu treffen.

Dipl.-Ing.-(FH)-Mario-Roensch-Frhr.-von-Thuemmler-Selka

Im Zweifel besser mit Begutachtung

Möglicherweise sind Sie Ihrem Traumobjekt begegnet und es steht zum Verkauf. Doch der äußere Eindruck könnte täuschen, größere Reparaturen könnten erforderlich werden. Mit diesen berechtigten Zweifeln lassen wir Sie nicht alleine.

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Sie planen, im In-/Ausland eine Immobilie zu erwerben, sind sich aber unsicher, ob dieser Besitz seinen Preis wert ist. Weltweit prüfen wir Ihr Traumobjekt vor Ort, bewerten den Gebäudezustand objektiv und sachlich. Erst auf Basis dieser begründeten Einschätzung, mit der Sie sich ein eigenes, fundiertes Bild über die Immobilie machen können, sollten Sie Ihre Entscheidung über Kauf oder nötige Instandsetzungen treffen.

Selbstverständlich bieten wir diese Dienstleistung auch innerhalb Deutschlands an. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gehören auf dem deutschen und europäischen Markt zu den wichtigsten Faktoren. Wir legen den Fokus dementsprechend auf die vielfältigen Möglichkeiten einer kostengünstigen und klimabewussten Wärmeversorgung.

Bauberatung –
glaubwürdig und kompetent

Umbau, Anbau, Abriss – bei einer gebrauchten Immobilie steht meist eine Renovierung oder Sanierung im Raum. Wir analysieren die Bausubstanz und kalkulieren die erforderlichen Maßnahmen, ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und die Besonderheiten des Objekts ausgerichtet. Nach unserer unabhängigen Überprüfung vor Ort erhalten Sie ein fundiertes Sanierungskonzept mit dem Sie in einem geordneten Ablaufprozess den gewünschten Wohnkomfort erzielen.

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Sicherheit von Anfang an dank professioneller Baubegleitung

Baubegleitung heißt: Mit einer geringen Investition großen Groll und hohe Folgekosten verhindern. Nutzen Sie für Ihre Immobilie im In- oder Ausland unser Know-how und unsere langjährige Erfahrung, um sich vor Baumängeln oder Sanierungsfehlern zu schützen. Unsere qualifizierte Baubegleitung gibt Ihnen die Sicherheit, dass über den gesamten Bauprozess hinweg alle Arbeiten korrekt ausgeführt werden. Der Baufortschritt wird überwacht und dokumentiert, so dass Sie am Ende sicher sein können, dass z.B. genau die Materialien in der Qualität verbaut werden, die im Angebot enthalten sind.

Eine Baubegleitung ist angemessen, wenn Sie das Gefühl haben, dass manche Leistungen der involvierten Fachfirmen „überdimensioniert“ sind. Wir schauen uns Ihre Immobilie vor Ort an und erstellen ein eigenes Sanierungskonzept, das die tatsächlich notwendigen Instandsetzungen aufnimmt. Mit den anbietenden Fachfirmen Ihrer vorliegenden Angebote verhandeln wir bei Erfordernis nach und eröffnen Ihnen damit neue Einsparpotenziale.

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Besser noch mal prüfen: Entwässerungskonzepte

Sie haben bereits einen Planer für die technische Gebäudeausrüstung (TGA-Planer) mit der Erstellung eines Be- und Entwässerungskonzepts beauftragt, können aber nicht beurteilen, ob das Konzept für Sie das richtige ist? Dann lohnt es sich, das Konzept unabhängig gegenprüfen zu lassen. Nicht jede Maßnahme ist – im Sinne von Kosten-Nutzen-Verhältnis und Nachhaltigkeit – notwendig. Wir sind dafür da, dass Sie sich nicht hilflos dem Planer ausgesetzt fühlen, und prüfen das vorliegende Konzept auf Sinnhaftigkeit und Effizienz. Am Ende unserer Beratung haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Bauprojekt wassertechnisch optimal angebunden ist.

Expertise seit über 20 Jahren

Um unabhängig zu sein, ist es von Vorteil, kein Global Player zu sein. Dipl.-Ing. (FH) Mario Roensch-Frhr. von Thuemmler-Selka hat nach dem Studium des Bauingenieurwesens an der Fachhochschule (HTWK) Leipzig über 20 Jahre als geschäftsführender Gesellschafter von Firmen im Sanierungsbereich von Immobilien und im Hoch- und Tiefbau einen großen Erfahrungsschatz rund um Immobilien und ihrer Errichtung gesammelt.

Dabei ist aufgefallen, dass viele ausgeschriebenden Leistungen überdimensioniert sind oder nicht bedarfsgerecht. Uns ist es wichtig, vermeidbare Fehler anderer Unternehmen aufzudecken, z.B. fehlerhafte Prognoseberechnungen oder ungenaue Ermittlung von Grundwasserverhältnissen.
Für Sie als Bauherr-/in stellt sich die Frage: Welche Maßnahme ist sinnvoll, welche überflüssig? Als Ingenieurbüro orientieren wir uns stets an den geltenden Rechtsgrundlagen sowie dem aktuellen Stand der Technik. Wir legen großen Wert auf bedarfsgerechte Beratung und praxisbezogene Leistungen. Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen und konstruktiv kritischem Blick kompetent zur Seite.

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Dem guten Ruf verpflichtet

Seitdem immer mehr Bauwillige unser Ingenieurbüro und speziell Mario Roensch-Frhr. von Thuemmler-Selka bitten, die Angebote ihrer Baufirmen kritisch zu prüfen, haben wir diese Beratungs- und Begutachtungsleistung ausgebaut.

Wir verstehen Sie:

Denn als Laie können Sie nicht beurteilen, ob die Ihnen angebotenen Leistungen und Preise angemessen sind.
Und wir gehen unabhängig und konsequent auf Ihre Bitte ein, die Substanz der Immobilie, die Sie gerne kaufen möchten, aus baulicher Sicht zu beurteilen. Damit Sie wissen, ob sich der Kauf für Sie lohnt.

Das sagen unsere Kunden

„Wir haben uns eine Gebrauchtimmobilie in Fulda gekauft. Zuvor hat uns Herr v. Thuemmler ausgiebig beraten. Er hat sich die Substanz des Hauses genau angeschaut, den Renovierungsaufwand für die nächsten 5 bis 10 Jahre aufgenommen und preislich eingewertet. So hatten wir eine verlässliche Grundlage für unsere Gesamtinvestition – und sind damit sehr gut gefahren.“

Familie K. aus Fulda

„Ich habe eine Immobilie im Rhein-Main-Gebiet geerbt und stand vor der Frage: gleich verkaufen oder erst renovieren und dann verkaufen? Dank der Erfassung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen und der Kalkulation der nötigen Kosten habe ich mich entschieden, die Immobilie zu sanieren und dann zu veräußern. Im Nachhinein kann ich feststellen, dass es genau die richtige Entscheidung war. Mit der Baubegleitung von Herrn v. Thuemmler verlief alles stressfrei und ich habe einen sehr guten Preis für die Immobilie erzielt.“

Frau W. aus Berlin